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为房地产税铺路 3月1日起不动产登记实施


本文摘要:从明天开始,计划实施幸运的房地产登记暂行条例(以下全称暂行条例),据媒体报道,广州、成都、青岛、杭州等15个城市首次将房地产证明书交换为房地产证明书。

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从明天开始,计划实施幸运的房地产登记暂行条例(以下全称暂行条例),据媒体报道,广州、成都、青岛、杭州等15个城市首次将房地产证明书交换为房地产证明书。房地产证明书被房地产证明书取代,本质上表示房地产登记网络的加快,对市场的影响很小,房地产登记网络的构建基本上意味着房地产税制大幅度变革,房地产整体税制有调整。中原房地产首席分析师张大伟拒绝接受记者采访时的反应。

去年11月12日,国务院总理李克强签署了第656号《中华人民共和国国务院命令》,发布了《房地产登记暂行条例》,自2015年3月1日起实施。《条例》共6章35条,对房地产登记机关、登记簿、登记流程、登记信息共享和维护等作出规定。

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前几天,统一的房地产登记簿证明书已经每月发行,包括《房地产登记簿》、《房地产登记证明书》、《房地产登记证明书》等,据国土资源部房地产登记局局长王广华说明,其中《房地产登记簿》记载了房地产位置、地址、空间界限、面积、用途等自然状况的房地产权利主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权利状况,以及房地产权利允许、注意事项等相关事项。张大伟对房地产市场作出反应,房地产登记网络不利于明确大楼市场部,在一定程度上影响市场的期待。房地产登记本身不是房地产管理政策,直接影响楼市,但房地产登记可以构筑更慢的楼市管理效果。整个房地产登记制度的建设不是指责房价,而是为了将来财税制度的变革。

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张大伟称之为,但从多年来看,房地产登记和给予的房地产税将改变房地产交易和所有者环节的税制。未来房地产所有者环节减税,不影响房地产投资热情。中银国际房地产行业研究人员田世欣回应,房地产登记条例的发行是房地产行业多年制度建设的最重要部分,构成了房地产税的必要条件,但不是充分条件,房地产税实施2年内可行性低。亿翰智库中国上市住宅企业研究中心副主任张化东以前对记者说,目前房地产统一注册平台至少需要4年,预计2018年左右房地产税可以确实落地。

但是,房地产登记平台的构建迟缓。对于《房地产登记簿》,王广华以2015年底为目标,全国全面授予新证书。


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