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温州20年产权房到期免费续期 民众仍待立法明确|S10竞猜


本文摘要:(原题:温州20年产权室免费更新,人们仍需要法律定心丸)最近,土地使用权到期更新问题备受瞩目,温州20年住宅土地使用权到期问题也有答案。

(原题:温州20年产权室免费更新,人们仍需要法律定心丸)最近,土地使用权到期更新问题备受瞩目,温州20年住宅土地使用权到期问题也有答案。国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确认权登记方法(全面推进)》记者招待会上,对温州当地20年住宅土地使用权到期的问题,国土资源部和住宅建设部商后恢复,可以使用两不一长时间的过渡方法处理,即不需要明确提出更新申请人,不需要支付费用,长时间办理交易和登记手续,涉及土地使用期限,也可以填写该住宅建设用地使用权的原更新日期和更新日期。

类似国土部的相关人员透露,温州土地使用权到期后免费更新可能只是短期过渡性政策。该人指出,目前中国土地制度管理法认可土地使用权到期后续费。

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但是,它将在短期内实施,因为它不会影响三线和四线房地产市场的库存。该人称,即使续费也不需要继续土地转让金,与房地产税融合考虑的可能性很高。

北京大学法学院房地产法研究中心主任大楼建波在拒绝接受21世纪经济报道记者采访时,温州土地使用权到期后续费实质上涉及物权法土地自动续费如何解读。这个问题必须法律具体。因此,关于温州事件,国土部的态度可以解读不动它。

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国土部的过渡性方法表示同意。你买我也安全,不改变期限的话,本来是什么期限,现在是什么期限。

国土资源部土地测量计划院副社长邹晓云指出,国土部说的过渡性,一是未来怎么办,必须由法律决定,现在也不允许,二是大范围还没来,暂时处理。温州样本温州土地使用权免费更新期满,国土部只提出了对案例的指导意见。

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但是,很多舆论已经把它解读供参考的风向标。华融证券12月26日晨会纪要提到国土资源部12月23日月发表过渡性决定方法,温州等少数住宅土地使用权到期后不需要明确提出更新申请人、不支付费用、长期交易和登记手续。舆论说是今年最好的消息。

这只关系到一些城市的少量住宅,但对全社会来说,这是实施党中央完善产权保护制度的最近行动,以人民为中心,传达维护公民产权的信息。温州土地使用权到期的续费事件是2016年4月。据媒体报道,温州有20年产权的房子,相继到期。为了更新期限,必须支付占房价总额约三分之一的土地转让金。

温州一些市民因为土地到期或到期,交易价格不到100万元的房子面临数十万元(房地产交易价格的三分之一到一半)的高额土地转让金购买土地,可以新处理土地证明书的遭遇,在社会各界引起了话题和关注。在不到70年的前提下,温州市为了成功地进行国有土地使用权转让,将土地使用权分为20-70年,受让人自由选择转让申请,缴纳适当的土地转让金额,之后经常出现住宅用地使用权期限为20年的类似情况。

从2015年开始,20年期限的住宅土地使用权到期或到期。另外,根据温州市国土资源局的可行性思考和调查,仅在温州市区,土地到2017年12月31日为止到期的房地产有600套以上。邹晓云指出,现在的文件以明确的事件为对象,但有很长的指导性,其他地方有类似的情况可以参考这种做法。


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