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长租公寓丨青客公寓完成C轮股权融资 累计融资超1亿美元【2020年s10总决赛竞彩】


本文摘要:(甘逗)2018年4月17日,主要分散公寓的长租公寓品牌青客完成了数千万美元的c回合融资,由摩根士丹利管理的投资基金和凯欣资本领先。

(甘逗)2018年4月17日,主要分散公寓的长租公寓品牌青客完成了数千万美元的c回合融资,由摩根士丹利管理的投资基金和凯欣资本领先。这是青客公寓从2012年6月开始获得新信创投的天使投资,2013年12月朝鲜创投的a回合融资,2015年5月获得赛富亚洲投资b回合融资后,时隔3年获得c回合融资。迄今为止,青客公寓股票融资总额超过1亿美元。

在中国反对住房租赁的政策受到影响的情况下,长期租赁公寓行业正在经历产业和服务的升级。青客创立以来,希望利用信息和互联网技术提高效率、耕作运营和服务细节,获得便利、性价比低的服务。青客公寓的创始人金光杰在拒绝采访时说。青客公寓于2012年在上海成立,是分散的长租公寓领导者,致力于为青年客户提供优质的长租公寓服务,普遍利用先进的设备互联网和物联网技术,创造高效的管理和运营。

努点研究院发表的《2018年2月分散式长期租赁公寓的影响力排行榜》中,青客在搜索指数、运营指数、媒体指数中以141.97位居分散式公寓第4位。资料来源:努点研究院青客公寓目前运营7万家租赁公司,房东资产终端合同稳定,平均年数达5年,客户服务终端销售强,剩馀住房率超过95%。2017年,青客公寓也已经进入长三角地区,向全国扩大,转入武汉、北京,目前业务产于上海、北京、杭州、南京、武汉、苏州、嘉兴等城市。

关于青客公寓的全国化布局,金光杰说:下一步,青客公寓将扩大更多租赁市场需求强的城市,明确发展哪个城市还没有定论,必须经过严格的测算才能达到要求。长租公寓这片蓝海成为众多着名住宅企业多样化布局的重点,龙湖集团将长租公寓的发展集中在集团主营的四大业务之一,万科、碧桂园、保利等领先住宅企业也竞相进入。

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数据显示,目前国内仅次于的30家房地产经纪人中,至少有1/3转入长期租赁公寓市场,到2017年底,市场上经常出现1000多个长期租赁公寓平台。另外,不受政策和市场环境的恐惧,长期租赁公寓资产证券化的道路也在稳步前进,据几乎没有统计资料,到目前为止被认可的REITs、CMBS、ABN等租赁证券化产品规模已经超过500亿。同时,租赁并购基金也经常出现。

市场和政策的力量相互改变,大大改变了我国租赁市场的生态。对于住宅企业进入长租公寓的优势,许多品牌公寓开始与实力住宅企业合作。对此,青客公寓方面的反应,现在还没有和实力住宅企业合作的计划。住宅企业、资本蜂拥而至,长租公寓行业显然是微利行业。

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长租公寓是长跑项目,大公司的短期利益压力是他们的生命之门。青客公寓的创始人兼任CEO金光杰作出反应,现在租赁公寓企业最重要的收益来自租金不足。在收益模式下,除了租金不好之外,青客公寓也开始向宽带、手机卡、电影、教育销售等电子货币服务展。金光杰回应,2017年电子货币服务百万收益规模严重不足公司5.7亿元总收入的1%,但公司寄予厚望电子货币服务的发展潜力。

对于未来的发展规划,青客公寓方面应对公司更加重视质量规模,不盲目扩大。2018年发展目标住宅来源数突破12万间,收入超过12亿元。


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