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金地上半年销售额同期背叛了14%


本文摘要:下半年以来,很多房地产中国网络通信于8月19日晚,金地(集团)株式会社(600383、SH)发布了2014年中期业绩报告书。2014年上半年,公司销售面积131万平方米,销售额170亿元,比上年同期上升13%和14%。

库存

原题:金地上半年的销售额同期背叛了14%。下半年以来,很多房地产中国网络通信于8月19日晚,金地(集团)株式会社(600383、SH)发布了2014年中期业绩报告书。2014年上半年,公司销售面积131万平方米,销售额170亿元,比上年同期上升13%和14%。

报告期间,公司营业收入90.84亿元,纯利润1.58亿元,比上年分别下降3.29%,上升49.91%,房地产项目销售面积63.47万平方米,销售收入83.40亿元,比上年分别下降3.61%和1.29%。同时,报告期间,公司房地产业务销售毛利率为21.35%,比上年同期上升5.81分的纯利润率为1.74%,比上年同期上升1.95分。关于毛利率和净利润率上升的原因,金地应对主要是前期降价促销产品和其他低毛利产品继续转入结转期。

土地方面,累计报告期末,公司新提供土地储备销售面积约130万平方米,权益销售面积约93万平方米。在商业房地产方面,报告期间,金地商构建合同销售额为38.9亿元。累计2014年6月30日,商置共享土地储备约400万平方米,为今后几年的销售规模和收益能力奠定了坚实的基础。关于下半年房地产的动向,金地指出去库存还是下半年市场的主要基调。

预计下半年信用政策将增加对刚需和提高型市场需求的反对,政府将大力引领市场预期,更多城市将调整出租车政策。同时,一些过度杠杆的中小企业今年可能面临比较严重的支付危机,这给财务实际的一线企业带来了良好的收购机会。另外,土地市场持续下跌的话,有可能经常出现适当的投资机会。

对于公司下半年的销售计划,金地应对,大力去化库存。通过更具竞争力的价格战略,扩大客户资源,进一步提高产品性价比,提高库存资源整体销售率,控制合理的动态库存销售比。减缓差异化产品上市,对库存较小的同质化产品新开工计划开展慎重决策,适时减缓开工。


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